Pendirian Perusahaan di Dubai 

Pendaftaran Perusahaan di Dubai

• Proses mendirikan perusahaan di Dubai relatif praktis jika Anda memahami prosedurnya dengan tepat. Didampingi oleh Tetra Consultants, Anda dapat memfokuskan waktu dan sumber daya pada pengembangan strategi bisnis utama lainnya.  

• Prinsip kerja kami yang efisien dan tuntas memastikan Anda mendapatkan pengalaman terintegrasi di setiap tahap pendaftaran bisnis. Target utama kami adalah memastikan perusahaan Anda di Dubai siap beroperasi secara legal sesuai dengan estimasi waktu yang ditentukan.  
• Paket layanan kami mencakup seluruh kebutuhan pendirian usaha di Dubai:  
  • Pendaftaran perusahaan offshore di Dubai melalui Registrar of Companies 
  • Penyediaan agen terdaftar (registered agent) dan alamat terdaftar (registered address)  
  • Pembukaan rekening bank perusahaan  
  • Layanan akuntansi dan pelaporan pajak tahunan  

Berapa Lama Waktu Pendaftaran Perusahaan dan Pembukaan Rekening Bank di Dubai?

• Sebelum memulai proses pendirian, penting bagi Anda untuk memahami alur pendaftaran perusahaan offshore di Uni Emirat Arab (UEA). Terdapat berbagai jenis entitas bisnis, dan tim ahli kami siap memberikan arahan mengenai struktur yang paling sesuai dengan model bisnis Anda.  

• Tetra Consultants menyelesaikan proses pendaftaran perusahaan di Dubai dalam waktu 3 minggu. Setelah menerima dokumen uji kelayakan (due diligence) direktur dan pemegang saham, tim kami akan memeriksa ketersediaan nama perusahaan pilihan Anda serta menyiapkan seluruh berkas pendirian.  

• Selama proses pendirian berlangsung, Anda tidak diwajibkan untuk datang langsung ke Dubai.  

• Setelah pendirian perusahaan offshore selesai, Anda akan menerima dokumen resmi perusahaan, seperti Certificate of Formation, Memorandum & Articles of Association, serta daftar direktur dan pemegang saham.  

• Dalam waktu 4 minggu setelah pendaftaran perusahaan, Tetra Consultants akan membantu pembukaan rekening bank perusahaan di bank terkemuka, baik lokal maupun internasional.  

• Dengan demikian, perusahaan Anda diperkirakan dapat beroperasi secara penuh dan menerbitkan faktur dalam waktu 7 minggu sejak kerja sama dimulai.  

Apa yang Dimaksud dengan Perusahaan Offshore di UEA? 

• Perusahaan offshore adalah badan usaha yang terdaftar secara sah di luar negara tempat kegiatan operasional utama dilakukan. Sebagai contoh, jika seorang investor asing mendaftarkan perusahaan di UEA tanpa memiliki keberadaan fisik di sana, entitas tersebut dikategorikan sebagai perusahaan offshore UEA. Sebagian besar perusahaan offshore UEA tidak diizinkan melakukan kegiatan bisnis langsung di dalam wilayah UEA.  

• Uni Emirat Arab merupakan salah satu yurisdiksi paling diminati oleh investor asing untuk mendirikan entitas offshore berkat kemudahan berbisnis dan rezim perpajakan yang menarik. Sejak 1 Desember 2020, UEA telah menghapus ketentuan pemegang saham lokal (WN Emirat), sehingga investor asing dapat memiliki 100% kepemilikan saham.  

• Pendirian bisnis offshore di Dubai memungkinkan pebisnis efisiensi dari sisi perpajakan dan biaya operasional. Melalui struktur ini, Anda dapat berekspansi ke pasar Timur Tengah tanpa beban administrasi yang rumit. Pada dasarnya, entitas ini berbentuk perseroan terbatas (limited liability company) yang dimiliki sepenuhnya oleh asing, dibebaskan dari pajak, serta tidak diwajibkan menyerahkan laporan akuntansi tahunan.  

• Struktur ini umumnya digunakan oleh pemilik bisnis untuk perdagangan internasional, investasi properti, serta pendaftaran hak cipta dan paten.  

Jenis Perusahaan Offshore di Dubai

• Sebelum mendaftarkan perusahaan, Anda perlu memahami jenis entitas offshore yang tersedia. Tiga yurisdiksi utama yang populer adalah Free Zones DMCC, IFZA, dan DWTC. Selain berstatus bebas pajak korporasi dan pajak penghasilan, entitas di kawasan ini menawarkan 100% kepemilikan asing.  

DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) 

• DMCC merupakan salah satu free zone utama di UEA dan pilihan terfavorit bagi bisnis internasional di bidang perdagangan komoditas, fintech, teknologi, logistik, hingga jasa profesional. Berlokasi di Jumeirah Lakes Towers (JLT), DMCC menawarkan 100% kepemilikan asing, infrastruktur kantor modern, perizinan cepat, serta akses ke jaringan bisnis internasional.  

IFZA (International Free Zone Authority) 

• IFZA adalah kawasan free zone yang berkembang pesat di Dubai dengan fokus menyediakan solusi efisien dari segi biaya untuk pendaftaran perusahaan, izin usaha, dan ruang kantor. Kawasan ini sangat cocok bagi startup, UKM, hingga perusahaan multinasional yang membutuhkan lisensi komersial, konsultansi, perdagangan, dan jasa dengan kepemilikan asing penuh.  

DWTC Free Zone (Dubai World Trade Centre Free Zone) 

• Berlokasi strategis di pusat kota Dubai, DWTC Free Zone sangat ideal untuk sektor teknologi, keuangan, konsultansi, dan media. Kawasan ini menawarkan 100% kepemilikan asing, opsi lisensi fleksibel, ruang kantor premium, serta akses dekat ke instansi pemerintah dan korporasi global.  

Struktur Mana yang Sebaiknya Anda Pilih?

• Saat menentukan yurisdiksi yang tepat, ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan:  
  • Jika Anda berencana memperluas jaringan perdagangan internasional atau memiliki aset properti di Dubai, pendirian entitas di DMCC, IFZA, maupun DWTC merupakan pilihan yang tepat.  
  • Jika Anda menginginkan efisiensi biaya pendirian usaha di Dubai, kami merekomendasikan opsi pendirian di Free Zones DMCC, IFZA, atau DWTC.  

Keuntungan Mendaftarkan Perusahaan di Dubai

• Mendirikan perusahaan offshore di Dubai memberikan banyak keuntungan. Meski menerapkan tarif pajak nol, Dubai tidak dikategorikan sebagai tax haven seperti Kepulauan Cayman atau British Virgin Islands. Dengan mendirikan perusahaan offshore di Dubai, Anda dapat membuka rekening bank perusahaan di bank-bank internasional terkemuka, sehingga meningkatkan kepercayaan dari klien dan pemasok.  

• Sistem hukum yang stabil dan ramah bisnis memberikan kepastian bagi operasional perusahaan Anda. Kerangka regulasi yang fleksibel juga memudahkan pengelolaan kegiatan usaha sehari-hari.  

• Selain itu, Dubai memiliki undang-undang Kekayaan Intelektual yang kuat untuk melindungi aset Anda. Ditambah dengan sifat pajak yang netral atas pendapatan internasional serta akses ke pendanaan global, bisnis Anda berpotensi meraih imbal hasil finansial yang optimal.  

• Namun, perlu dicatat bahwa entitas offshore di Dubai tidak diizinkan melakukan kegiatan bisnis langsung dengan warga lokal UEA atau menyewa fisik kantor di dalam wilayah UEA. Jika target utama Anda adalah penetrasi pasar domestik UEA, entitas offshore mungkin bukan pilihan yang tepat.  

Perusahaan Offshore vs Perusahaan Free Zone 

• Karena memiliki banyak kemiripan, perusahaan offshore sering dikira sama dengan perusahaan Free Zone di Dubai.  

• Kedua jenis entitas ini sama-sama mendukung 100% kepemilikan asing tanpa memerlukan mitra lokal. Namun, terdapat perbedaan mendasar yang perlu Anda pertimbangkan:  
  • Free Zone Dubai utamanya dirancang untuk menarik perusahaan yang bergerak di bidang perdagangan dan ekspor-impor.  
  • Perusahaan Offshore lebih sering digunakan sebagai perusahaan induk (holding company) atau entitas pemegang aset (asset-holding).  

• Perbedaan terbesar terletak pada aspek anonimitas. Rincian data perusahaan offshore bersifat rahasia dan tidak terdaftar di catatan publik (Public Record), sedangkan informasi perusahaan Free Zone dapat diakses atas permintaan resmi. Perusahaan offshore dapat membuka rekening bank di Dubai, melakukan investasi internasional, serta membeli properti atas nama perusahaan. Tidak seperti perusahaan Free Zone, perusahaan offshore tidak memiliki syarat minimum modal disetor.  
• Meski demikian, kedua entitas ini memiliki keterbatasan:  
  • Perusahaan offshore tidak diizinkan menyewa ruang kantor fisik di UEA dan pemiliknya tidak berhak mengajukan visa izin tinggal (residency visa).  
  • Perusahaan Free Zone tidak diizinkan berdagang secara langsung di pasar lokal UEA kecuali melalui distributor lokal yang ditunjuk.  

Jenis Perusahaan Onshore di Dubai

• Dubai menyediakan beragam bentuk badan usaha onshore, termasuk perseroan, kemitraan, kantor cabang, dan perusahaan free zone. Sebelum memulai proses pendaftaran, Tetra Consultants akan menganalisis model bisnis Anda guna merekomendasikan entitas yang paling optimal berdasarkan jenis kegiatan usaha, kewajiban pajak, serta kewarganegaraan pemegang saham dan direktur.  

Perusahaan Domestik Dubai 

Limited Liability Company (LLC) 

• Pada struktur LLC di Dubai, tanggung jawab direktur dan pemegang saham terbatas pada jumlah modal yang disetorkan. LLC menyediakan beberapa tingkatan keanggotaan dengan hak dan wewenang yang disesuaikan. Pendaftaran LLC di wilayah daratan (mainland) Dubai membutuhkan minimal 1 direktur dan 1 pemegang saham tanpa syarat domisili maupun modal minimum. Alamat kantor terdaftar dan rekening bank lokal tetap dipersyaratkan.  

Civil Company 

• Civil Company menawarkan 100% kepemilikan asing dan akses penuh ke pasar lokal UEA, namun dengan tanggung jawab tidak terbatas (unlimited liability). Struktur ini diperuntukkan bagi para profesional yang bekerja sama memberikan jasa keahlian. Untuk pendiriannya, dibutuhkan Dubai Local Service Agent yang bertugas mengurus administrasi ke instansi pemerintah tanpa memiliki saham di perusahaan.  

Joint Venture Company 

• Melalui Joint Venture, investor asing dapat berkolaborasi dengan perusahaan lokal. Persyaratan pendiriannya membutuhkan mitra lokal yang memegang 51% saham. Jenis ini sangat cocok untuk proyek-proyek spesifik jangka panjang.  

Kemitraan (Partnerships) 

• General Partnership: Dimiliki oleh dua orang atau lebih dengan tanggung jawab tidak terbatas. Hanya diperuntukkan bagi warga negara UEA.  

• Limited Partnership: Badan hukum terpisah yang terdiri dari general partner (tanggung jawab tidak terbatas, khusus WN UEA) dan limited partner (tanggung jawab terbatas pada modal).  

Kantor Cabang (Branch Offices) 

• Memungkinkan perusahaan induk asing mendirikan kantor cabang berlisensi resmi di UEA dengan kepemilikan asing 100%. Kantor cabang beroperasi di bawah nama dan jenis usaha yang sama dengan induknya.  

Perusahaan Free Zone 

• Menawarkan 100% kepemilikan asing, kebebasan repatriasi modal dan laba, serta pembebasan pajak korporasi. Pemegang saham dan karyawan juga berhak memperoleh visa izin tinggal.  

Jenis Lisensi Usaha di Dubai

• Commercial License: Diberikan untuk kegiatan perdagangan fisik, ekspor-impor, logistik, sewa mobil, dan real estat.  

• Professional License: Diberikan kepada individu atau perusahaan jasa berbasis keahlian intelektual (konsultansi, IT, akuntansi, hukum, pemasaran, medis) dengan kepemilikan asing hingga 100%.  

• Industrial License: Wajib bagi kegiatan manufaktur, pengolahan bahan mentah, perakitan, dan pabrikasi.  

• Tourism License: Diperuntukkan bagi agensi perjalan tur, operator tur, dan bisnis perhotelan/akomodasi.  

• Agricultural License: Diberikan untuk kegiatan pertanian, irigasi, pembibitan, dan konsultansi agribisnis.  

Langkah-Langkah Pendaftaran Perusahaan di Dubai

1. Menentukan Struktur Bisnis yang Sesuai: Menganalisis kebutuhan model bisnis dan memilih entitas yang tepat.  

2. Memenuhi Persyaratan Pra-Registrasi: Memeriksa ketersediaan nama dan memesannya di Dubai Department of Economic Development (DED), serta menyiapkan berkas identitas dan Articles of Incorporation.  

3. Mendaftarkan Perusahaan: Mengajukan berkas resmi ke DED hingga menerbitkan Certificate of Incorporation.  

4. Membuka Rekening Bank Perusahaan: Menghubungkan perusahaan Anda ke jaringan perbankan terpercaya.  

5. Memenuhi Persyaratan Pasca-Registrasi: Mengurus izin usaha, nomor VAT (pajak korporasi 0%-9%, VAT 5%), dan visa kerja.  

6. Menjaga Kepatuhan Hukum: Pelaporan keuangan dan pajak secara rutin.  

Kewajiban Kepatuhan Berkelanjutan Setelah Pendaftaran

• Perpanjangan izin usaha (trade license) dan sewa kantor tahunan.  

• Perpanjangan polis asuransi kesehatan karyawan.  

• Perpanjangan visa, labour card, dan customs code untuk kegiatan ekspor-impor.  

• Pemrosesan penggajian sesuai ketentuan Wage Protection System (WPS).  

• Audit keuangan tahunan serta pelaporan pajak korporasi & VAT.  

• Kepatuhan terhadap aturan Anti-Money Laundering (AML), Economic Substance Regulations (ESR), serta pengungkapan Ultimate Beneficial Ownership (UBO).  

Tantangan Umum Saat Mendirikan Perusahaan di Dubai 

• Mendirikan usaha di yurisdiksi asing tentu memiliki tantangan tersendiri. Tetra Consultants membantu Anda mengatasi berbagai kendala utama, seperti:  
  • Memahami regulasi yang kompleks dan dinamis antara wilayah mainland, free zone, dan offshore.  
  • Memilih bentuk entitas dan menentukan sponsor lokal yang tepat.  
  • Mengelola pengurusan dokumen, estimasi biaya, serta pengajuan lisensi khusus.  
  • Menjalani proses uji kelayakan (due diligence) perbankan untuk pembukaan rekening.  
  • Pengurusan visa, penyesuaian norma budaya lokal, hingga penyewaan ruang kantor.  

Estimasi Biaa Pendirian Perusahaan di Dubai

• Biaya pendirian mencakup pendaftaran awal, pemesanan nama, izin usaha, sewa kantor fisik, serta pengurusan visa dan legalitas. Tetra Consultants menerapkan prinsip transparansi dengan memberikan rincian seluruh estimasi biaya di awal tanpa adanya biaya tersembunyi.  

Mengapa Memilih Dubai?

• Stabilitas Politik & Efisiensi: Pemerintah yang pro-bisnis dengan peringkat efisiensi dan sistem pajak yang sangat baik secara global.  

• Pertumbuhan Ekonomi: Tanpa pembatasan lalu lintas devisa, pembebasan pajak korporasi pada struktur tertentu, dan biaya energi yang kompetitif.  

• Keamanan & Kualitas Hidup: Tingkat kejahatan yang rendah, infrastruktur teknologi canggih, dan fasilitas hidup berkualitas tinggi.  

Bagaimana Tetra Consultants Membantu Anda?

• Tetra Consultants menyediakan layanan navigasi pendirian usaha yang menyeluruh (one-stop solution). Kami menangani seluruh proses—mulai dari konsultasi struktur hukum, reservasi nama, penyusunan dokumen, perizinan, pembukaan rekening bank, hingga pengurusan visa dan kepatuhan pajak berkelanjutan—sehingga Anda dapat berfokus penuh pada pengembangan bisnis utama Anda.  

FAQs